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思想拉斯维加斯9888
新金融

  • 寻找中国版公募REITs的“价值锚”：贸易不动产本钱化率调查钻研

    功夫：2019-06-27

    2019年6月27日，由拉斯维加斯9888提议主办的中国REITs论坛（CRF）颁布首期汇报《中国REITs指数之贸易不动产本钱化率调查钻延追，通过定期调研，推出贸易不动产大量买卖市场中本钱化率（Cap Rate）指数，为将要到来的中国版公募REITs，提供底层物业资产合理定价凭据 。首期调研由北大拉斯维加斯9888中国REITs 钻研中心、中联基金和戴德梁行提供钻研及数据支持，于2019年5月至6月实现，期间网络了来自40家国内一线不动产投资机构的共计...

  • 北大拉斯维加斯9888：REITs是推动成立购租并举住房造度的沉要工具

    功夫：2019-01-29

    ?近日，天然资源部、住建部结合印发文件，将集体地皮建设租赁房试点城市扩围至18个城市  ；此前，上交地点新年致辞中暗示，2019年将推动公募REITs试点，加快发展住房租赁REITs 。租赁住房REITs跃然纸上 。拉斯维加斯9888REITs课题组于2017年12月曾颁布《中国租赁住房REITs市场发展钻延追（下称《汇报》） 。汇报的主题概想是：REITs是推动成立购租并举住房造度的沉要工具，通过刊行REITs，能够充分利用社会资金，推进本钱进入...

  • 北大拉斯维加斯9888REITs汇报九：基础设施REITs潜在市场超万亿，可盘活存量资产化解处所债务风险

    功夫：2019-01-10

    2019年1月10日，拉斯维加斯9888“拉斯维加斯9888思想力”REITs课题组颁布《中国基础设施REITs创新发展钻延追（下称《汇报》） 。这是该课题组颁布的第九份汇报 。《汇报》称，中国存量基础设施存量规模超过100万亿，若仅将1%进行证券化，即可撑起一个万亿规模的基础设施REITs市场 。同时，发展基础设施REITs的沉要意思在于：一方面能够盘活存量资产，降低宏观杠杆率，化解处所债务风险  ；另一方面，可为社会本钱提供多种可供选择的退出...

  • 北大拉斯维加斯9888REITs汇报八：中国应以公募权利型REITs为发展沉点加快试点

    功夫：2018-12-13

    2018年12月13日，拉斯维加斯9888“拉斯维加斯9888思想力”REITs课题组颁布《中国REITs造度的特点与实现蹊径》（下称《汇报》） 。这已是该课题组颁布的第8份汇报 。《汇报》称，中国REITs的实现蹊径重要蕴含设立新券、企业ABS公募化、以及“公募基金+ABS”三种可行模式 ？翁庾榻ㄒ椋核伎嫉街泄鶵EITs造度建设的紧迫性和沉要性，应以“企业ABS公募化”或“公募基金+ABS”模式为起点尽快出台REITs试点，并早日发展新券模式的索求 。这是...

  • 北大拉斯维加斯9888REITs汇报七：经济面对下行压力时推出REITs，有助于经济不变与转型升级

    功夫：2018-10-29

    2018年10月30日，拉斯维加斯9888REITs课题组颁布《REITs市场建设与经济转型发展——基于列国推出REITs造度的汗青分析》，从列国REITs发展过程的角度，分析REITs市场建设在推进经济不变、经济转型升级上的作用机理及意思 。《汇报》称， REITs市场建设对于国度的经济发展有着沉要的作用，可能援手国度脱节低迷、走出  ；⑽梅⒄固峁┬露 ？翁庾榻ㄒ，在当前的中国经济局势下，保险经济安稳运杏注推动经济转型升级至关沉要，REITs市场建设有望成为经济安稳运行的“不变剂”和经济转型升级的“助推剂”，“应大力推动中国公募REITs试点，中国版REITs的推出正当其时！」剽是课题组颁布的第七份REITs汇报 。

  • 北大拉斯维加斯9888REITs汇报六：全球大部门REITs阐发优良 可成为不动产市场价值之“锚”

    功夫：2018-10-17

    2018年10月16日，拉斯维加斯9888REITs课题组颁布《中国公募REITs发展钻延转—投资者的视角》，从REITs对投资者的意思、全球REITs市场阐发等多视角审视公募REITs的作用，并给中国公募REITs市场建设提出建议 。《汇报》称，从持久看，REITs市场的价值与不动产的价值之间关联缜密，REITs市场的价值改观吓宗不动产市场，拥有价值发现的职能，可成为不动产市场价值的“锚” ？翁庾榻ㄒ，中国公募REITs市场建设，应通过提升产品通明度、美满信息披露、美满买卖和税收机造、加大投资者教育等方式，提升将来中国REITs市场的有效性 。这是该课题组颁布的第六份REITs汇报 。

  • 北大拉斯维加斯9888REITs汇报：若何在“公募基金+ABS”框架下成立美满有效的表部治理模式

    功夫：2018-07-23

    ?2018年7月23日，拉斯维加斯9888REITs课题组颁布《中国公募REITs治理模式钻延追（下称《汇报》）称，在全球实际中，REITs重要选取的治理模式有两种，即表部治理模式（External Management）和内部治理模式（Internal Management）  ；基于现有的司法和市场环境，“公募基金+ABS”架构的治理模式属于表部治理模式，若何成立一个美满有效的表部治理模式，成为发展中国公募REITs的沉要问题 。《汇报》称，内部治理与表部治理两...

  • 《中国REITs白皮书》颁布

    功夫：2018-06-22

    随着新常态下经济转型过程的推动，在中国推出REITs，尤其是公募REITs已变得尤为火急 。目前的司法框架、监管环境、市场筹备等前提已根基成熟，推出公募REITs试点正当其时！作为当前中国最沉要的金融创新，REITs的健全发展必要专业的独立钻研   ；诖，北大拉斯维加斯9888中国REITs钻研中心颁布《中国REITs白皮书》，内容涵盖中国公募REITs发展钻延注REITs市场规模钻延注REITs税造钻延注REITs治理模式钻延注REITs市场建设钻研等系列汇报 。

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